Mua bán đất Đà Lạt giá rẻ - các bước xác minh

Mua bán đất Đà Lạt giá rẻ - các bước xác minh

Trong những năm gần đây, với nhu cầu chọn một nơi để sinh sống “an cư lập nghiệp” thì thị trường mua bán đất Đà Lạt giá rẻ đang ngày càng phát triển và được nhiều người giao dịch quan tâm đầu. Sau đây, để giúp các nhà đầu tư tìm được cho mình 1 khu đất phù hợp, người mua cần phải xác minh một số thông tin sau:

Bước 1: xác minh một số thông tin bên bán:

Trước khi thực hiện việc mua bán đất Đà Lạt giá rẻ nào, người mua cũng cần phải xác minh một số thông tin của bên bán có là chính chủ hay không để có thể an tâm thực hiện giao dịch mua bán.

Bước 2: xác minh các thông tin về sổ đỏ:

Khi đầu tư mua bán đất Đà Lạt giá rẻ, người mua cần xác minh các thông tin về khu đất có sổ đỏ hay có đang tranh chấp gì không, giúp cho việc mua bán an toàn hơn.

Bước 3: xác minh thông tin về khu đất:

 

Trước khi thực hiện mua bán đất Đà Lạt giá rẻ người mua cũng cần xác minh thông tin về khu đất để đưa ra quyết định cuối cùng. Khu đất có nằm trong khu vực quy hoạch hay không, cơ sở hạ tầng có tốt không, tình hình an ninh có tốt không. Người mua cần trực tiếp lên xã/ phường hoặc Sở Tài Nguyên Môi Trường để xác minh thông tin nhé.

Bước 4: chú ý liên quan về hướng và vị trí nhà:

Khi lựa chọn mua bán đất Đà Lạt giá rẻ, hướng và vị trí của khu đất cũng là một yếu tố quan trong. Nên chọn vị trí hướng đất tránh những vật cản phía trước như cột điện, miệng cống, nên chọn mặt đất bằng phẳng...

Bước 5: các vấn đề trong hợp đồng sang tên mua bán

Các thông tin cần phải có giữa các bên bán và bên mua:

- Chứng minh thư, các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất.

- Hợp đồng ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên bán và bên mua.

- Giá đất mà các bên mua và bên bán đã thực hiện thỏa thuận.

- Giải pháp khi có phát sinh vi phạm hợp đồng.

Bước 6: các chú ý về giao dịch mua bán đất Đà Lạt giá rẻ

- Khi thực hiện hợp đồng giao dịch mua bán đất Đà Lạt giá rẻ nên thực hiện tại ngân hàng để an tâm giao dịch và thực hiện bằng tiền mặt việt nam.

- Sau khi giao dịch hợp đồng thành công, một trong hai bên nên thực hiện nộp thuế ngay.

Xem thêm bán đất Đà Lạt:

Mua bán đất Đà Lạt 4 việc cần tránh

Mua bán đất Đà Lạt 4 việc cần tránh

Trong thời gian gần đây, Đà Lạt được xem là một trong những đô thị phát triển có thị trường mua bán đất Đà Lạt tăng trưởng hấp dẫn nhất nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Cũng chính nguyên nhân này mà việc giao dịch mua bán đất Đà Lạt đang có những tín hiệu cao. Chính vì tăng trưởng nóng như vậy, nên khi nhà đầu tư mua bán đất Đà Lạt tại thời điểm này có thể phát sinh nhiều rủi ro. Vì vậy, để việc mua bán đất Đà Lạt được thuận lợi cần phải nắm rõ một số thông tin sau đây.

Thứ 1: Chú ý và cẩn trọng với tin rao bán đất Đà Lạt với giá rẻ thanh lý

Sau khi Thành phố Đà Lạt tiến hành nâng cấp cơ sở hạ tầng, đầu tư mở rộng mạng lưới đường sá, cầu đường, phát triển giao thông để tiến hành mở cửa, thu hút vốn đầu tư phát triển nền kinh tế và du lịch thì việc mua bán đất Đà Lạt đang có dấu hiệu sôi động lên, chính vì thế mà giá đất cũng tăng tăng nhiều lần so với trước dẫn đến tính trạng sốt đất xảy ra.

Mà sau khi những cơn sốt đất đã đi qua, thì một số tin rao bán đất Đà Lạt với giá rẻ xuất hiện. Cho nên trước những tin rao bán đất Đà Lạt kiểu này, nhà đầu tư cần cẩn trọng, vì có thể là chiêu trò thực hiện của cò đất để rao bán những dự án ma xảy ra nhiều rủi ro cho nhà đầu tư.

 

 

 

Thứ 2: Không giao dịch với những mảnh đất chưa được phân nền

Khi nhà đầu tư thực hiện mua bán đất Đà Lạt thì không nên mua những mảnh đất khi chưa tiến hành phân nền. Bởi vì, sau những cơn sốt đất xảy ra xuất hiện kéo dài đã khiến tình trạng 1 số dự án chưa được cấp phép đã mọc lên khá nhiều. Xảy ra tình trạng phân nền, bán đất trái phép đã ảnh hưởng khá lớn tới thông tin mua bán của các nhà đầu tư, gây ra tình trạng rủi ro về nguyên tố pháp lý về sau.

Thứ 3: kiểm tra mảnh đất có bị thế chấp cho ngân hàng?

Đã có không ít trường hợp nhà đầu tư sau khi thực hiện giao dịch mua bán ký hợp đồng xong thì không thể thực hiện được việc xây dựng bởi vì mảnh đất không có khả năng lên được thổ cư hoặc chưa có sổ đỏ. Để nhà đầu tư không phải rơi vào tình huống này, nhà đầu tư cần coi xét, chú ý kỹ xem mảnh đất có bị thế chấp bên ngân hàng không.

Thứ 4: nhà đầu tư hãy thận trọng trước bẫy thông tin của cò đất

Hiện tại vẫn chưa có thông tin báo cáo ghi nhận về các dự án ma khi nhà đầu tư mua bán đất Đà Lạt. Nhưng không phải vậy mà nhà đầu tư lại chủ quản trước những thông tin về bẫy của cò đất.

Chính vì vậy, khi thực hiện giao dịch mua bán đất Đà Lạt nhà đầu tư cần để ý, chú ý và tìm hiểu thật kỹ trước các thông tin liên quan đến tính pháp lý của mảnh đất trước khi xuống tiền thực hiện giao dịch đầu tư. Có được những điều này sẽ giúp bảo vệ tốt cho nhà đầu tư khi có sự cố phát sinh tranh chấp xảy ra.

Xem thêm bán đất Đà Lạt:

Bán Lô 216m2 đất Đa Phú, TP Đà Lạt, giá 4.2 tỷ

- Diện tích 216 m2(14x16), đã lên thổ cư 100%. Đường nhựa 7 mét, cơ sở hạ tầng đầy đủ
- Lô đất ở khu dân cư cách chợ Đà Lạt chỉ 8 km hướng về các khu du lịch như Langbiang, Suối Vàng,.....
- Chủ quyền đảm bảo. Rất thích hợp để nghỉ dưỡng
Giá 4,2 tỷ TL

 

Nguồn: Mua bán đất Đà Lạt giá rẻ - các bước xác minh

Xem thêm:

mua bán đất Đà Lạt giá rẻ

Thịnh Phát 88

căn hộ xanh

Charm City Bình Dương

Tecco Felice Homes

Chiếc gương soi trong tráp báu

Thuở xa, ở một làng cách xa đô thị, có anh chàng rất nghèo, tên là Ngốc. Danh từ “Ngốc” ấy, xét ra cũng có phần phù hợp với tánh nết của anh nhưng có lẽ vì anh quá nghèo, khi đi vay hỏi, người trong làng thường khinh mắng, xua đuổi, mà anh vẫn lặng thinh như thằng ngốc, nên do đó thành danh chứ làm cha mẹ ai nỡ đặt tên cho con cái tên xui xẻo như thế bao giớ! 

Tuy trong làng xóm cho đến người thân thuộc đều chán sợ khi thấy dạng anh lù lù đến nhà, song vì anh nài nỉ van xin lắm lời, cũng có kẻ động lòng thương cho mượn. Nhưng, một khi mượn thì quyết không trả nổi, cho nên anh mắc công nợ khắp đó đây. Vì thế, anh lại được thêm một tên nữa là ông “Tổ nợ”.

Một ngày nọ, các chủ nợ đến đòi hỏi ráo riết quá, người thì thét mắng, kẻ thì nhẩy bổ lại xé rách cả quần áo, song anh vẫn ngồi ỳ ra đó mà chịu, không nói năng được nửa lời. Ðêm ấy, anh nằm gác tay lên trán, hết thương thân tủi phận, lại chán cảnh, sợ đời! Thôi! “Ba mươi sáu chước, chước gì là hơn?” 

Suy tới nghĩ lui, liệu ở nán lại chắc không tiện, anh liền thu xếp áo quần và chút ít lương thực rồi vội vã trốn đi, trong lúc trời chưa rạng sáng. Ngày đi đêm nghỉ, lận đận vượt qua miền gió cát, ba hôm sau, anh đến một vùng nước non thanh tú, và nhất định ở đấy suốt đời. 

Nơi đây, anh thấy an nhàn, vui vẻ, đói ăn trái rừng, khát uống nước suối, riêng tiêu dao trong khoảng trời mây, cây cỏ, cuộc đời kể cũng đã thần tiên lắm! Có những buổi chiều, khói mù giăng ngang sườn núi, chim hôm xao xác về rừng, anh ngồi thẫn thờ như ôn lại quãng đời dĩ vãng! 

Có những đêm trăng khuya bàng bạc, gió lá rì rào, anh thức giấc lặng nhìn mấy dãy non xa in bóng qua nền trời mờ xám, như những búp măng non, mà thấy mình như vượt khỏi trần ai tâm trí vô cùng thanh thoát! Phong cảnh nơi đây thật là đẹp! Xa xa, dòng suối róc rách trong khe, như tiếng cười chào hỏi.

Và đây, trăm thứ hoa đua nở khoe tươi, như ân cần đón rước, tất cả ngần ấy làm cho anh thỏa thích, xóa tan bao nỗi nhục trong thời gian qua. Nhưng một buổi sáng, cảm thấy trong lòng phiền muộn, chàng Ngốc thơ thẩn dạo chơi. Cảnh thiên nhiên tươi đẹp như dẫn dắt người, anh vui chân bước mãi, bất ngờ đi đến một động đá, trông vào đấy, Ngốc thấy một vật gì đen dài điểm sáng phản chiếu dưới ánh nắng trời mai. Anh lại gần nhìn xem, thì là một cái tráp bằng gỗ, có khảm bạc. Tánh tọc mạch, háo kỳ, xui cho Ngốc loay hoay tìm cách mở. 

Một hồi lâu, sau khi mở được cái tráp ra, bỗng anh hoa mắt, sửng sốt, vì trong ấy chứa đầy những vòng vàng, châu ngọc quí giá, anh mân mê, hết cầm viên ngọc này, đến nắm xâu chuỗi khác, say sưa nhìn ngắm! Lần lượt xem hết từng món sau cùng, Ngốc thấy dưới đáy tráp có cái gì tròn đẹp, chung quanh khảm vàng, khoảng giữa long lanh chói sáng. Ðấy là một chiếc gương soi, nhưng vốn là kẻ tối tăm quê dốt, Ngốc vẫn ngờ nghệch không hiểu biết. 

Cầm chiếc gương lên xem, anh thấy trong ấy có người râu tóc rậm đen, gương mặt xấu xa ra dáng hung dữ lắm! Không biết người trong gương chính là bóng của mình. Ngốc bỗng sinh ra luống cuống sợ hãi, tưởng vị hung thần nào, vội chắp tay lấp bấp nói: “Tôi tưởng chỉ riêng một mình tôi, không ngờ lại có ngài ở đây coi giữ những của báu này, tôi “thật tình” không dám tham lấy, xin ngài đừng nổi giận bắt tôi tội nghiệp!”.

Nói xong, tưởng như mình đã phạm một lỗi nặng đối với thần, không kịp thu xếp đồ đạc, chàng ta vụt đứng dậy chạy bán sống bán chết không dám quay đầu trở lại...